Projekt v prihodu...
Hiše na pragu mesta

HIŠE NA PRAGU MESTA

NA PRAGU MESTA MARIBOR

GRADIMO ZA VAS

5 VRSTNIH HIŠ

VSELJIVE PREDVIDOMA DECEMBRA 2021

Za ljudi, ki jim je pomembna neposredna bližina mestnega središča a si hkrati želijo stika z naravo, v Košaškem dolu gradimo 5 sodobnih vrstnih hiš. Hiše bodo vseljive predvidoma decembra 2021.

KONTAKT:

Prodajo vodi Century 21 – Agencija I3 d.o.o., Letališka 29, 1000 Ljubljana

KONTAKT:
041 233 130Lidija Vrbnjak, lidija.vrbnjak@c21.si
031 399 311Sašo Tement, saso.tement@c21.si

lOKACIJA:

»Hiše na pragu mesta« so umeščene na parcelo, ki se nahaja v naselju hiš, na rahli vzpetini.

Na zgornji strani hiše, kjer se nahaja atrij se ponuja razgled na sadno drevje, iz terase na južni strani pa se odpira odprt pogled na okoliške hribe, delno tudi na Pohorje. Okolica je mirna in sončna.

Zgotovostjo lahko rečemo, da bodo imeli stanovalci »hiš na pragu mesta« na dosegu roke vse, kar je potrebno za udobno bivanje. Na eni strani bližino urbanega okolja z vso potrebno infrastrukturo, na drugi strani pa neposredni stik z naravo.

cENTER:

6 minut

30 minut

pOŠTA:

3 minute

25 minut

VRTEC,OŠ:

5 minut

25 minut

aVTOCESTA:

4 minute

»Hiše na pragu mesta«

Hiše so zasnovane kot vrstne hiše. V nizu bo 5 hiš, ki bodo grajene kot nizko energijske.

Temeljenje bo:

  • Armiranobetonsko in izvedeno kot temeljna plošča debeline 25 cm.
  • Zunanje vkopane stene bodo armiranobetonske izvedbe debele 30cm.
  • Medetažne plošče bodo monolitne betonske izvedbe, debeline 20 cm, previsna nadstrešnica pa 16 cm.
  • Nosilni notranji opečni zidovi bodo sezidani z modularnim votlim zidakom, debeline od 20 – 30 cm.
  • V vogalih in stikih zidov bodo razporejene vertikalne armirano betonske zidne vezi. Zidovi bodo obojestransko ometani.
  • Notranje stopnišče bo armiranobetonsko in vpeto na nosilni zid ter medetažno ploščo.

Streha:

  • Ravna pohodna, s hidro in toplotno izolacijo, z izdelanimi vsemi zaključki in obdelanimi preboji skozi streho.
  • Streha bo toplotno izolirana z ekstrudiranim poliestrom debeline 20 cm in naklonsko toplotno izolacijo iz ekstrudiranega poliestra debeline 2-12 cm.

Stavbno pohištvo:

  • Okna in vrata bodo PVC s tri-slojno zasteklitvijo.
  • Na PVC stavbnem pohištvu, razen v tehničnem prostoru, bodo nameščene zunanje žaluzije na elektro pogon.
  • Vhodna vrata bodo protivlomna, garažna vrata bodo tipska PVC z izolacijo.

Fasada:

  • Izolirana s toplotno izolacijo debeline 20 cm in zaključnim ometom v kombinaciji svetlih in temnih barv.
  • Finalna obdelava notranjih zidov in stropa:
    V vseh prostorih bo izveden grobi in fini omet.

Hiša je dokončana do četrte gradbene faze, kar pomeni, da lahko kupec aktivno sodeluje v ustvarjanju svojega doma in njegovi končni podobi po nakupu hiše.
Po vaših željah in pričakovanjih boste izbirali talne in stenske obloge (parket, keramične ploščice) in notranja vrata.
Ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko. Toplotna črpalka bo montirana v skladu z vašimi željami.

Zunanja ureditev:

  • Zasadi se trava, med objekti se izvede ograja, ostale površine se prilagodijo terenu in zasadijo s travo.
  • Dovozne poti bodo asfaltirane. Parcela je komunalno opremljena.
  • Hiše bodo priklopljene na javno električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje.

Vgrajeni materiali bodo ustrezali trenutnim standardom gradnje in stanovalcem omogočali sodobno in varčno bivanje:

Toplotna črpalka – sodoben, ekonomičen in okolju prijazen način ogrevanja in priprave sanitarne vode
Prezračevanje z rekuperacijo –iz prostora se odvaja višek vlage, škodljive snovi in neprijetne vonjave, v prostor pa se dovaja svež zrak in kisik, brez alergenov (olajša življenje alergikom) in zagotavlja kvalitetno bivanje.
Talno gretje – ker grelna telesa niso vidna in so vgrajena pod tlemi, ne zavzemajo dodatnega prostora, hkrati je manj dvigovanja prahu v prostoru in večja relativna vlažnost, temperatura se ugodno porazdeli od tal do stropa.
Polnilnica za električni avto- V garaži bo pred pripravljeno za polnilnico za polnjenje električnega avtomobila.

TLORISI:

Prečni rez

Vsaka hiša ima v kleti dve notranji garažni mesti. V kleti se nahaja tudi shramba in tehnični prostor ter predprostor s stopniščem.

Hiši pripada še eno zunanje parkirno mesto.
V pritličju je predprostor, dnevni wc, ter odprt dnevno bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se razširi na veliko JV orientirano zunanjo teraso.

V nadstropju se nahajajo spalni prostori, kjer je večja spalnica z lastno kopalnico in garderobno sobo in še dve sobi ter ločena kopalnica. V nadstropju je umeščen tudi utility. Iz nadstropja je dostop do intimnega zelenega atrija.

1. etaža
2. etaža
3. etaža
Prečni rez

HIŠA H1 IN H5

  • Klet 82,9 m2
  • Pritličje 70,35 m2
  • Nadstropje: 78,90 m2
  • Zunanja terasa: 35,50 m2

Skupaj: 267,65 m2

HIŠA H2, H3 IN H4

  • Klet 78,55 m2
  • Pritličje 69,52 m2
  • Nadstropje: 78,15 m2
  • Zunanja terasa: 35,10 m2

Skupaj: 261,32 m2

PRODAJA:

Hiše se bodo prodajale dokončane do četrte gradbene faze. Kupec bo lahko aktivno sodeloval v ustvarjanju svojega doma in njegovi končni podobi po nakupu hiše, kar predstavlja za kupca veliko prednost. Investitor ponuja tudi možnost dokončanja hiše »na ključ«.

 

Cena hiše H1 in H5 do IV. gradbene faze je 235.425 EUR (z vključenim DDV)

Cena hiše H1 in H5 na ključ: 266.961 EUR (z vključenim DDV)

 

Cena hiše H2-H4 do IV. gradbene faze je 224.475 EUR (z vključenim DDV)

Cena hiše H2-H4 na ključ: 256.011 EUR (z vključenim DDV)

KONTAKT:

Prodajo vodi Century 21 – Agencija I3 d.o.o., Letališka 29, 1000 Ljubljana

KONTAKT:
041 233 130Lidija Vrbnjak, lidija.vrbnjak@c21.si
031 399 311Sašo Tement, saso.tement@c21.si

PRAVNO OBVESTILO
Podatki in slikovni material, ki jih vsebuje spletna predstavitev, so zgolj informativne narave in investitorja ne zavezujejo oziroma jih slednji lahko kadarkoli in brez opozorila spremeni.